Domy na sprzedaż Szymonka

Opis oferty

Bardzo atrakcyjne siedlisko z czerwonej cegły z linią brzegową
jeziora oraz własnym parkiem. Komfortowy dom mieszkalny wraz z
zadbanym zabudowaniem gospodarczym zaadaptowanym na budynek mieszkalny
(składający się z 4 niezależnych apartamentów, oraz sali
gastronomicznej). Z każdego miejsca działki roztacza się
panoramiczny widok na jezioro.
Solidne budynki wykonane z materiałów bardzo dobrej jakości.
Miejsce w mazurskim stylu, dla ludzi chcących żyć blisko natury i
przyjmować gości doceniających odpoczynek wśród zieleni i wody.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=ZxiEyq7BM10 (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Siedlisko leży na uboczu miejscowości Szymonka - spokojnej
mazurskiej wsi położonej w połowie drogi pomiędzy Mikołajkami a
Giżyckiem. Usytuowane jest bezpośrednio nad Jeziorem Szymoneckim,
które bezpośredni łączy się z cenionym Jeziorem Jagodne -
długość linii brzegowej wynosi ok. 60m.
Nieruchomość malowniczo położona na obrzeżach wsi, w
bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa całoroczna oraz wakacyjna.
Idealne miejsce do uprawiania wszelkich sportów wodnych.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całego obszaru wynosi 10 505 m2, kształtem zbliżona do
prostokąta. Płaska, dobrze nasłoneczniona.
Teren ogrodzony, zagospodarowany. Solidna automatyczna brama wjazdowa.
Naturalny okazały starodrzew oraz gustowne nasadzenia harmonijnie
współgrają z okolicznym mazurskim krajobrazem. Znajdziemy tu
miejsce do rekreacji oraz małą architekturę ogrodową.
Dojazd asfaltowy, ostatnie ok. 250 m dobrze utrzymaną droga
gruntową. Na posesji całość podjazdów wyłożona jest kamiennym
brukiem.
Działka uzbrojona w prąd, wodę i kanalizację gminną oraz zakopany
zbiornik na gaz (5000 litrów). Dodatkowo 2 studnie ogrodowe.
W pobliżu zaledwie kilka domów co gwarantuje ciszę i komfort życia
i wypoczynku.
Teren objęty Mpzp (symbol 1UT - przeznaczenie terenu: usługi
turystyki i rekreacji oraz symbol 11Z - teren zieleni).

ZABUDOWANIA:
Budynki wykonane w technologii murowanej (pustak/wełna/cegła
elewacja zewnętrzna + mur pruski).
Okna PCV 3 szybowe.
Ogrzewanie gazowe, 2 piece marki DeDietrich - kotłownie zlokalizowane
niezależnie w każdym budynku. Budynek mieszkalny posiada
rekuperację powietrza oraz ogrzewanie podłogowe, budynek
apartamentowy posiada klimatyzację w części
rekreacyjnej/gastronomicznej.
Instalacja alarmowa.

1. Dom mieszkalny - pow. użytkowa 312,66 m2. Parter z użytkowym
poddaszem.
Rozkład pomieszczeń:
- parter:
przedpokój/ hall/ pralnia/ gabinet/ łazienka z prysznicem/ jadalnia/
salon/ kuchnia/ spiżarnia
- piętro:
sypialnia główna (widok na jezioro) z własną łazienką oraz
garderobą/ hall/ 3 x pokój z łazienkami/ pom. gosp (kotłownia)/
strych

2. Budynek z pokojami gościnnymi - pow. użytkowa ok. 510 m2.
Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem.
Zaprojektowany tak, aby spełniał 3 oddzielne funkcje :
- garaż (3-4 miejsca postojowe)
- 4 apartamenty z łazienkami ( 2x2 pokojowe, 2x 1 pokojowe)
- sala gastronomiczna /rekreacyjna wraz z węzłem kuchennym oraz
socjalnym spełniającym wymogi sanepidu.
Rozkład pomieszczeń:
- parter: garaż / pracownia z odrębną łazienką (możliwość
przystosowania do funkcji apartamentowej) / sala gastronomiczna z
kuchnią i socjalem
- piętro: 4x apartament / hall / antresola

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.
Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)